合同编号：XXX

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

一、租赁地块

甲方同意将位于东盟花卉博览园XX号地块出租给乙方，用于花卉生产及经营或经甲方同意的其他行业。地块四至界线清晰，具体坐标详见附图。

二、租赁面积

本协议租赁土地面积共XX亩（XX平方米）。土地测量以四至道路中线为界。

三、租赁期限

自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、租金及支付方式

1. 租金按年度计算，每年每亩土地租金如下：

   • 自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日为免租期；
   • 自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日为租金优惠期，每亩租金为XX元/年；
   • 自XXXX年XX月XX日起，每亩租金基础为XX元/年，按每5年递增10%。

2. 租金实行一年一付，先交后用制，每年于XX月XX日前交纳下一年度的租金，以现金或银行支票为租金支付方式。

3. 乙方到期未能支付甲方足额租金的，甲方有权按未交部分，每天收取千分之三的违约金。乙方超期60天未能足额缴清租金和违约金的，甲方有权收回土地，并限定乙方在30天内清理场地物产，超期不清理的物产归甲方所有。

五、甲方权利和义务

1. 制订有关治安、消防、卫生、用水、用电、物业、环保、经营管理等内容的各项规章制度并负责监督实施。
2. 协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿，直至单方解除合同。
3. 按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。
4. 除有明确约定外，不干涉乙方正常的生产经营活动。
5. 对园区进行管理，维护并改善园区的整体形象，包括：对经营品种的规划和控制、功能区域的划分、园区经营管理及质量控制等。
6. 对园区进行物业管理，并负责园区内的安全防范和经营设施的建设及维护。
7. 做好园区的整体广告宣传和策划推广工作，扩大园区的影响力和知名度。

六、乙方权利和义务

1. 履行合同约定的各项义务。
2. 具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营，做到自主经营、自负盈亏、自担风险和责任。
3. 土地转租。本协议签订之日起两年内乙方不得转租本地块。两年后，若乙方因本方原因需要转租地块的，必须向甲方申请办理过户手续，并由乙方交纳相当于涉事地块当年全年土地租金给甲方作为补偿。违反此规定者视同乙方自动退租，甲方收回土地。

七、解除条件及违约责任

1. 乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，没收保证金，乙方应按照租用土地当年租金的两倍支付给甲方违约金。

   • 未按约定的用途使用场地或逾期进场卡设，经甲方两次书面通知未改正的。
   • 进行其他违法活动累计达两次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。
   • 逾期60天未足额支付租金、违约金、保证金和水费、电费、物业费等费用的。
   • 未经甲方书面同意，乙方累计100天未开展经营活动的。
   • 生产经营期间让土地荒废半年以上的。
   • 合同签订后180天内种植面积达不到20%的。
   • 不接受甲方的日常管理累计达到三次的。

2. 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前90日书面通知对方，经协商一致后方可办理解除租赁手续，并向对方支付相当于一年的租金作为违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，应退回预收的未实际使用期间的租金，并退还保证金及按银行当年利率为计算基数的利息。

3. 本合同到期或提前终止，乙方应在甲方规定的30天内清理场地物产并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附着物的，乙方应按当年租金标准的两倍向甲方支付违约金，不清理的物产归甲方所有，甲方有权单方收回土地。

八、免责条款

因不可抗力的原因（天灾、国家政策不允许），使场地不能使用时，本合同自动解除，甲方退还乙方保证金，双方互不承担违约责任。

九、补充与附件

双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方单方面制订的规章制度也作为本合同的附件。附件与本合同具有同等效力，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。

十、本合同附件

租赁地块示意图。

十一、争议解决办法

如一方对本合同产生争议，双方应友好协商解决，如协商不成，双方同意向人民法院起诉。

十二、合同生效与终止

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自双方法定代表人或指定代表签字之日起生效。合同到期或双方协商一致解除后终止。

甲方：_____

乙方：_____

法定代表人：_____

签约日期：_____

附件：租赁地块示意图（见后页）

以上内容仅为通用土地租赁合同范本，具体内容应根据实际租赁地块、租赁期限、租金等实际情况进行调整。在签订合同时，双方应认真阅读并充分理解合同内容，确保双方权益得到保障。