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购买商品房，除了支付房款，购房者还需办理一系列手续，其中商品房备案是重要一环。商品房备案后，购房者能查询房屋信息，也便于房管局的管理。那么，商品房备案表在哪里查呢？备案后还能退房吗？这篇文章将为您解答。

一、商品房备案表在哪里查?

商品房备案的查询方式有两种：去房管局查询和上网查询。

去房管局查询，只需提供合同备案号和证件号码，工作人员即可为您查询相关信息。

上网查询则需要登录当地房管局官网，找到商品房备案信息查询页面，按照提示输入合同号、身份证号等信息，即可查询。各地房管局网站可能略有差异，但基本操作步骤相同。

商品房备案的好处多多，如：

1. 防止房屋被“多重抵押”。若预售房屋已被抵押，且无法出具解除抵押关系证明，则无法在房管部门备案。若预售合同未办理登记备案手续，则无法办理房产权属变更手续。

2. 了解所购房屋手续是否合法。在备案前，登记部门会对房产商销售房子的相关材料进行审核，如核实开发商是否已取得商品房预售许可证等。

二、商品房备案了还可以退房吗?

原则上，已备案的商品房是无法退房的。但在特殊情况下，经过协商并满足一定条件，仍有可能退房。退房涉及的手续相当复杂，需要注意以下几点：

1. 首先要与开发商协商一致，开发商同意换房才行。通常开发商不会因价格差异而同意换房，因为换房并不增加销售，且需要办理复杂的手续。若开发商同意换房，需签订换房协议，通常由开发商的律师拟定。

2. 不论是换房还是退房，都需要撤销备案。各地房管局对撤销备案有严格的要求和审核，这是为了防止恶意炒房。

综上所述，商品房备案后，您可以通过房管局或上网查询相关信息。若想退房，原则上是不行的，但在特殊情况下可能有机会，但手续复杂。以上就是关于“商品房备案表在哪里查?商品房备案了还可以退房吗?”的全部内容。